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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：交房推迟，开发商应当给个众说纷纭。三年了，我们的房呢?外海，房子都没盖，有何脸面讲综合验收?11月1日，因外海中央花园二期推迟又不给任何期限，上百位业主核心区售楼处维权。最后，外海回应明年12月交房。

(11月2日《齐鲁晚报》)实质上，外海推迟交房早已不是第一次了。自2009年开始，外海中央花园就因多次推迟交房被媒体曝光。不过，曝光归曝光，开发商推迟交房的酗酒依然没转变，对于这种不诚信的开发商，业主们都不告诉该怎么确保自己的权益了。

开发商推迟交房，业主们寄居不上新房，有些业主不得已一旁背著低房贷，一旁同住房屋居住于，并且推迟交房还直接影响到孩子上学。对业主而言，不只是经济上代价很多，还有精神上的虐待与消耗。

特别是在在目前高房价的背景之下，业主们既要肩负按揭的沉重负担，又要承受无房可住的不得已与辛酸，换回做到谁心里也会好受。我国《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应该按照合约誓约，将合乎交付使用条件的商品房如期交付给买受人。

没能如期交付给的，房地产开发企业应该分担违约责任。但是，对于承担责任，开发商样子并不感兴趣，这从以下几点就看出。一是对维权的业主不是大力招待交流，而是采行规避的方式。

业主们在售楼处内睡了将近一小时，却一直没一个负责人出面商讨，售楼处只拔几位置业顾问，办公室的门都锁着。可以显现出，开发商什说道主动展开交流给个众说纷纭，即便是业主们找上门来，人家也爱答不理。

二是外海得出的一份《关于分期综合验收备案证明推迟公函》中，只通报业主无法已完成综合验收要推迟，却只字未提何时交房。且违约金明确如何缴纳，也闪烁其词。借此可见开发商缺乏诚恳。说来说去，在交房推迟的背后，透漏出有开发商对于业主权益的忽略甚至刻薄。

其原因，在楼房价格上涨的语境之下，开发商不恨房子卖不出去，于是渐渐构成一种丑女不愁嫁的不当心态以及居高临下的强势姿态。此外，对于开发商债权人之后的惩处缺乏强硬手段，也是交房推迟的一个原因。业主维权成本高，而开发商债权人成本太低，都导致开发商对于业主权益不屑一顾。

按理说，作为卖家，开发商应当竖立市场威信，谋求更加多客户，却是，早于交房也是一种楼房广告宣传手段，但是，因为违规成本低，所以开发商或者将建房资金挪作他用，或者因无暇其他资本盈利事项而蓄意推迟建房速度。这就必须涉及部门主动插手，希望确保业主权益，无法让业主单打独斗。一方面要监督开发商如期交房，一方面促成债权人开发商，主动向业主具体交房时间、违约金明确缴纳方式以及如何解决问题业主孩子上学问题，还有一方面，就是向业主获取法律咨询，帮助业主回头法律渠道确保自己的权益。

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